Verkopen
'Het begint altijd met een enthousiast, goed en vrijblijvend kennismakingsgesprek en een gratis waarde bepaling...'
De eerste stap naar verkoop is een vrijblijvend gesprek, over het algemeen bij u thuis. We maken nader kennis, bekijken gedetailleerd uw woning en geven een reële waardebepaling af. Ook luisteren we naar uw wensen en beantwoorden uw vragen. Uiteraard vertellen wij, hoe wij u van dienst kunnen zijn, wat onze werkwijze inhoudt, wat onze toegevoegde waarde is en waaruit onze voorwaarden bestaan. Vervolgens bepalen we de verkoopstrategie met u. Dat is meer dan alleen een prijsbepaling, het is ook een reële inschatting van de verkooptijd, de opleverdatum, mee te verkopen roerende zaken, te melden gebreken en het al dan niet vooraf verrichten van onderzoeken naar bijvoorbeeld de bouwkundige staat. Kortom, wij geven advies op maat, gericht op uw persoonlijke situatie.
PostHuis Makelaardij & Taxatie regelt voor u het gehele verkooptraject, waaronder:
Als een kijker geïnteresseerd is en de onderhandelingen opent, begint een spannende fase. PostHuis Makelaardij & Taxatie onderhandelt zakelijk en realistisch, niet alleen over de prijs maar ook over de oplevertermijn, onderzoeken en voorbehouden. Uiteraard altijd in nauw overleg met u.
De koopovereenkomst schriftelijk vastleggen, de financieringstermijn bewaken, de overdracht bij de notaris en de daaraan voorafgaande opleveringsinspectie: u kunt de correcte afwikkeling hiervan met een gerust hart aan PostHuis Makelaardij & Taxatie overlaten. We zijn indien gewenst aanwezig bij de overdracht bij de notaris, onverwachte zaken kunnen we dan veelal ter plekke nog oplossen.
Als ondanks alle zorg en aandacht die we aan de verkoop hebben besteed de nieuwe eigenaar u na de overdracht aanspreekt op onvoorziene omstandigheden, dan staan we u bij in het vinden van een oplossing.
Wenst u meer informatie of een vrijblijvende afspraak? Neem dan contact met ons op!
De eerste stap naar verkoop is een vrijblijvend gesprek, over het algemeen bij u thuis. We maken nader kennis, bekijken gedetailleerd uw woning en geven een reële waardebepaling af. Ook luisteren we naar uw wensen en beantwoorden uw vragen. Uiteraard vertellen wij, hoe wij u van dienst kunnen zijn, wat onze werkwijze inhoudt, wat onze toegevoegde waarde is en waaruit onze voorwaarden bestaan. Vervolgens bepalen we de verkoopstrategie met u. Dat is meer dan alleen een prijsbepaling, het is ook een reële inschatting van de verkooptijd, de opleverdatum, mee te verkopen roerende zaken, te melden gebreken en het al dan niet vooraf verrichten van onderzoeken naar bijvoorbeeld de bouwkundige staat. Kortom, wij geven advies op maat, gericht op uw persoonlijke situatie.
PostHuis Makelaardij & Taxatie regelt voor u het gehele verkooptraject, waaronder:
- Opname woning en gratis waardebepaling
- Vaststellen vraagprijs, in overleg
- Professionele fotoreportage, zo nodig meerdere keren
- Opmaak unieke verkooptekst eventueel i.s.m. tekstbureau Alsbestegetekst
- Woningpresentatie eventueel i.s.m. verkoopstylingsbureau
- Opstellen 'opdracht tot bemiddeling bij verkoop' en bijbehorende documenten
- Afspraak voor ondertekening van bovengenoemde documenten
- Opmeten van de woning (indien nodig) en het maken van kleurrijke plattegronden
- Samenstellen verkoopbrochure en verzenden aan geïnteresseerden op aanvraag
- Woning aanmelden op alle grote en belangrijke woonsites waaronder: Funda en uiteraard op onze eigen website www.posthuis.eu. Tevens zullen wij uw woning onder de aandacht brengen middels Social media, zoals Facebook en Instagram en in onze etalage aan de Zuidwal in Hattem
- Verzorgen van 'Open-Huis dagen', twee maal per jaar (indien gewenst)
- Opmaak woningadvertenties
- Zorgen voor het plaatsen van advertenties
- Informeren van zoekers over het feit dat de woning te koop gaat komen
- Maken van afspraken voor bezichtigingen
- Bezichtigingen uitvoeren met potentiële kopers met nazorg
- Onderhandelingen met kopers of aankopend makelaar
- Opstellen koopakte en bijbehorende documenten
- Ondertekening koop-/verkoopcontract
- Aanlevering stukken bij notaris
- Vraagbaak voor koper en verkoper
- Oplevering woning incl. inspectie en opname meterstanden voor de juridische levering
- Transport woning en ondertekening bij de notaris
- Nazorg
Als een kijker geïnteresseerd is en de onderhandelingen opent, begint een spannende fase. PostHuis Makelaardij & Taxatie onderhandelt zakelijk en realistisch, niet alleen over de prijs maar ook over de oplevertermijn, onderzoeken en voorbehouden. Uiteraard altijd in nauw overleg met u.
De koopovereenkomst schriftelijk vastleggen, de financieringstermijn bewaken, de overdracht bij de notaris en de daaraan voorafgaande opleveringsinspectie: u kunt de correcte afwikkeling hiervan met een gerust hart aan PostHuis Makelaardij & Taxatie overlaten. We zijn indien gewenst aanwezig bij de overdracht bij de notaris, onverwachte zaken kunnen we dan veelal ter plekke nog oplossen.
Als ondanks alle zorg en aandacht die we aan de verkoop hebben besteed de nieuwe eigenaar u na de overdracht aanspreekt op onvoorziene omstandigheden, dan staan we u bij in het vinden van een oplossing.
Wenst u meer informatie of een vrijblijvende afspraak? Neem dan contact met ons op!
