Flessenbergerweg 31

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uniek en ruim vrijstaand woonhuis met schitterend lichtinval en een eigen garage? Dan is deze woning, gebouwd onder architectuur in 1978, absoluut een aanrader.

Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne sfeer van dit woonhuis met speelse indeling. De centraal geplaatste open haard scheidt de woonkamer en keuken op een natuurlijke manier. Zo ontstaat er een knus deel bij de keuken en een ruim woongedeelte dat perfect is om te ontspannen. De half open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, combimagnetron en een handige close-in boiler.

De woning is levensloopbestendig dankzij de royale slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt het huis ook volop ruimte voor een gezin met in totaal maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De woning heeft een woonoppervlak van 176m² en is gelegen op een perceel van 400m² aan de rand van een rustige woonwijk.

De ligging is ideaal: alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarnaast biedt deze locatie prachtig uitzicht en ligt het bos op loopafstand. Perfect voor natuurliefhebbers!

Wapenveld is een leuk dorp met een uitstekende ligging ten opzichte van Zwolle en Hattem. Het dorp combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Omringd door prachtige natuur biedt Wapenveld een serene thuisbasis. Het gezellige dorpscentrum biedt een breed scala aan voorzieningen waaronder winkels, basisscholen en supermarkten.

Indeling
Begane grond: achter entree/bijkeuken met uitstortbak en aansluitingen voor was apparatuur, entree/hal, toilet met fontein, woonkamer met vide, open keuken in lichte kleurstelling, royale slaapkamer met wastafel, badkamer (2010) met ligbad, douchecabine en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met CV-opstelling, videkamer met berging, twee slaapkamers met wastafel, bergruimtes en een badkamer met douche, toilet en fontein.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en wastafel, twee ruime slaapkamers.

Garage: halfsteens garage (7x3m) met plat dak, biedt voldoende ruimte voor opslag.

Dit unieke huis biedt de perfecte combinatie van ruimte en een prachtige locatie. De ideale woning voor wie op zoek is naar rust en ruimte met alle gemakken binnen handbereik!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.982,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting Opbouw 2e verdieping 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 400 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 569 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (698 bij 302) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie C Perceelnummer 5637 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties