Flessenbergerweg 53

Omschrijving

Landelijk gelegen, zeer ruime (ca. 300m² woonoppervlak) en nagenoeg vrijstaande woning op een fantastische locatie aan het Apeldoorns Kanaal!

Prachtig gelegen nabij het kanaal treft u deze (geschakelde) woning. De (ver)bouw van de woning is grotendeels afgerond en het geheel is klaar voor een smaakvol interieur. Ziet u de mogelijkheden om dit woonhuis naar eigen wens in te richten? Aan de Flessenbergerweg 53 heeft u volledig de vrije hand!

Het woonoppervlak is fors (ca. 300m2) en het perceel is ca. 509m2. Het woonhuis is goed geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwisolatie), beschikt over een warmtepomp (Panasonic Aquarea) en maar liefst 20 zonnepanelen. Elk paneel levert 435 Wp. Het wooncomfort wordt op de begane grond en eerste verdieping onderstreept door de aangename vloerverwarming. Dankzij warmteterugwinning wordt de warmte uit huis gebruikt om het tapwater op te warmen. Wel zo duurzaam!

Uw auto('s) parkeert u gemakkelijk voor de woning waar tevens een laadpunt is gesitueerd. Tijdens de bezichtiging onthalen wij u graag in de grootse hal met trapopgang. Vanuit deze ruimte is de toiletruimte en woonkamer te betreden. Ook stapt u vanuit de hal de garage en/of werkkamer in. Deze ruimte kunt u naar eigen wens inrichten. Want heeft u liever een garage met sectionaaldeur of toch liever een werkkamer met een mooi raampartij? Aan u de keuze!
De woning is verder nog naar eigen wens af te werken (vloer etc.).

Zoals eerder aangegeven is het woonoppervlak fors en dat is in elke ruimte te merken. Of het nu gaat om de woonkamer, de slaapkamer met badkamer op de begane grond of de woonkeuken (keuken naar eigen smaak nog te realiseren) met eetkamer aan de voorzijde: elke ruimte biedt meer dan genoeg vierkante meters voor veel woongenot.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers waarvan één met toegang tot het het dakterras, een separate toiletruimte en de tweede badkamer. De toiletten en badkamers op zowel de begane grond als op de eerste verdieping zijn tegel- en sanitair klaar.

Op de tweede verdieping geldt wederom: kansen genoeg. Deze verdieping kan geheel naar eigen wens ingericht worden.

Niet alleen binnen maar ook buiten is het heerlijk vertoeven. Met een terras grenzend aan de keuken en een ruim terras aan de achterzijde van de woning is er in de tuin altijd een fijne zonnige of verkoelende schaduwplek te vinden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, garage en/of werkkamer met toegang tot technische ruimte, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, keuken met aansluitingen voor een kookeiland en eetkamer aan de voorzijde, slaapkamer en badkamer met aansluitingen voor dubbele wastafel, douche en toilet.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras, separaat toilet, badkamer.

Tweede verdieping: vrij in te vullen ruimte welke via een vaste trap te bereiken is. Er is nu alleen bergruimte gerealiseerd

Er komt nog een nieuwe woning (geschakeld) aan deze woning. Het rechterdeel dat op de foto van de voorzijde te zien is behoort tot nr. 53a (de binnenmuur zal worden dichtgemaakt). Voor deze uitbouw komt dan de nieuw te realiseren woning. Wordt als bouwkavel aangeboden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting 2022 vernieuwd en uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 509 m² Inhoud 1026 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie C Perceelnummer 7494 Oppervlakte 509 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties