Vogelzang Veldweg 23 118

Omschrijving

In bosrijke en zeer rustige omgeving bevindt zich het goed verzorgde en autovrije recreatiepark “IJsselheide”. Wij mogen een compleet ingerichte en goed verzorgde chalet (kunststof “Canexel”) aanbieden. De recreatiewoning staat op een perceel huurgrond van ca. 300m² en heeft een blokhut erbij. De tuin ligt er keurig bij en hier kunt u meteen genieten van de rust en de natuur.

Permanente bewoning is niet toegestaan.

Enkele pluspunten van deze recreatiewoning zijn:
• Aangename woonkamer met toegang tot terras;
• Onderhoudsvrij (Canexel);
• 2 slaapkamers;
• Inventaris wat er staat blijft achter;
• Verzorgde tuin met zon en schaduwplekken;
• Vloerisolatie (14cm PIR) en er is volledig dubbele beglazing;
• Parkeerplaats op 5 meter van het chalet af;
• Autovrij park, dit komt de rust ten goede

Indeling: Entree waarbij je binnenkomt in de keuken. De keuken is keurig en o.a. voorzien van een 4 pits gasfornuis, wasemkap en koelkast. Er zijn 2 slaapkamers (allebei van prima afmetingen). De nette badkamer heeft een douchecabine, wastafel en een toilet. De woonkamer heeft een openslaande tuindeur en kleine erker Alle kamers zijn voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2004;
- CV- ketel (Intergas HRE, 2020);
- Blokhut aanwezig;
- Huur kavel: € 2.527,47 per jaar (2024) excl. 9% btw;
- Excl. water, gas en elektra;
- Forensenbelasting (gemeente Oldebroek) circa € 310,88 per jaar;
- Er is glasvezelaansluiting.

Over Bospark IJselheide
In de nabije omgeving van Bospark IJsselheide vindt u een aantal pittoreske plaatsen zoals bijvoorbeeld Hattem, Wezep, etc, waar u prima een dag kunt verblijven. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes die bij het park beginnen.
Het natuurgebied bestaat uit zo'n 90 hectare natuur met daarin de 26 meter hoge berg waarnaar het gebied is vernoemd, de Vuursteenberg. Het gebied van de Vuursteenberg wordt beschouwd als een unieke locatie die al ontstaan is in de laatste ijstijd. Het gebied bestaat deels uit ouder bos met grove dennen, beukenlanen en berkensingels. Ook bestaat een groot deel van het natuurgebied uit heide. Voor wandelaars, fietsers en rustzoekers biedt Bospark IJsselheide een welkome bijdrage aan het welzijn. U zult hier zeker tot rust komen. Zo komt u hier hoogstwaarschijnlijk nog eerder herten en wilde zwijnen tegen dan andere mensen. Misschien spot u ook wel een buizerd, havik, sperwer, of, wanneer u geluk heeft, de houtsnip.

Unieke kenmerken van Bospark IJselheide zijn:
- Rustige en zeer bosrijke ligging
- Goede bereikbaarheid vanaf de snelweg
- Eigen meters m.b.t. de infrastructuur

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 52.500,- vrij op naam Prijs per m² € 1.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 100 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie F Perceelnummer 01 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties