Veenschouw 7

Omschrijving

Unieke kans voor degene die op zoek is naar een prachtige nieuwbouw hoekwoning welke in 2023 is opgeleverd en gelegen is in de aantrekkelijke woonwijk 't Veen. De woning is van top tot teen afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een optimaal wooncomfort.

De strakke keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, de visgraatvloer zorgt voor een elegante uitstraling en de raamdecoratie voegt een extra luxe touch toe aan het interieur. Er zijn veel raampartijen en een tuingerichte schuifpui waardoor de woning daarnaast ook nog eens extra ruim en licht aanvoelt.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een complete en luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

De woning is gasloos en biedt alles wat u zoekt in een energiezuinig huis. Met een uitstekend energielabel A++ is dit een woning die niet alleen comfort en luxe uitstraalt, maar ook duurzaam is en lage energiekosten garandeert.

De achtertuin van deze woning is keurig aangelegd en biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen. Dankzij het vrije uitzicht rondom is er veel privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over twee terrassen, ideaal om de gehele dag van de dag van de zon te genieten.

Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom met toegang tot een vrijstaande berging, die extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen of gereedschap.

Het Veen ligt op een toplocatie, vlakbij een natuurgebied van maar liefst 13 hectare groot. Dit gebied nodigt uit tot wandelingen en te genieten van de rust en natuur. Daarnaast is de rivier de IJssel en het Apeldoorns Kanaal te bereiken, waar u ook kunt wandelen en fietsen langs het water.

Het historische centrum van Hattem ligt op loopafstand waar u kunt genieten van sfeervolle straatjes, leuke winkels, en restaurants. Het gezellige plein biedt een levendige plek om te ontspannen en te genieten van alles wat Hattem te bieden heeft.

Voor wie snel toegang zoekt tot de grotere steden, biedt deze locatie uitstekende verbindingen. De A28 en A50 zijn dichtbij, zodat u snel in andere steden kunt zijn. Het bruisende Zwolle ligt op slechts 20 minuten fietsen, ideaal voor werk, shopping of uitgaan.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met toegang tot toilet, trap naar eerste verdieping en de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk licht. Doordat er vloerverwarming aanwezig is, heeft u maximaal gebruik van de ruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar maakt de badkamer ook praktisch in gebruik, ideaal voor een druk gezin.

Tweede verdieping:
Hier vindt u de aansluiting voor zowel de wasmachine als droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote ruimte waar gemakkelijk twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Buiten:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De tuin is voorzien van een gezellig terras, gazon en een praktische vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2023
• Energielabel A++ (energiezuinig)
• Volledig geïsoleerd
• 4 zonnepanelen (2023)
• Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.246,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 479 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie B Perceelnummer 2611 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties