Omschrijving
Uitgebouwde hoekwoning met houten tuinhuis en moderne energievoorzieningen!Deze keurig onderhouden hoekwoning is klaar voor de toekomst en biedt volop comfort en duurzaamheid. Voorzien van zes zonnepanelen (245 Wp per paneel), een zonneboiler en een thuisbatterij (Sessy) wekt deze woning een aanzienlijk deel van de benodigde energie zelf op. Daarnaast is de grootste slaapkamer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Uitgebouwde hoekwoning met houten tuinhuis en moderne energievoorzieningen!Deze keurig onderhouden hoekwoning is klaar voor de toekomst en biedt volop comfort en duurzaamheid. Voorzien van zes zonnepanelen (245 Wp per paneel), een zonneboiler en een thuisbatterij (Sessy) wekt deze woning een aanzienlijk deel van de benodigde energie zelf op. Daarnaast is de grootste slaapkamer uitgerust met een airco, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
De woning is gebouwd in 1985 en is schitterend gelegen in de nabijheid van 'De Waa' op een perceel van 194m². De zonnige, onderhoudsarme achtertuin met houten tuinhuis biedt veel privacy en zicht op groen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!
U komt binnen in de entree, voorzien van een meterkast, trapgang en een toilet. De ruime woonkamer met houtkachel en open keuken is voorzien van een laminaatvloer. De uitgebouwde woonkamer vangt veel natuurlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren die tevens toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is een praktische toevoeging voor extra opslag en beschikt over een wasmachine aansluiting.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (allen met goed lichtinval) en een badkamer met douche-/ligbad, wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die voorzien is van een dakkapel. Ook is er veel opbergruimte aanwezig en zijn de technische installaties op deze verdieping gesitueerd. Het pakket met technische installaties is zeer uitgebreid. Van een Atag CV-ketel uit 2023 tot een Sessy thuisbatterij: de Rietkamp 30 heeft het.
In de tuin ervaart u complete rust en kunt u volop genieten van veel privacy. Zeer nabij is een grote speeltuin en voorzieningen zoals (basis)scholen, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand. De stad Zwolle is binnen 10 minuten met de auto te bereiken en de uitvalswegen A28/A50 zijn goed aan te rijden.
Deze hoekwoning combineert ruimte, rust en duurzaamheid op een kindvriendelijke locatie met veel groen en privacy. Een woning die direct te betrekken is en klaar voor de toekomst!
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, woonkamer met vaste kast, houtkachel, toegang tot de bijkeuken en open keuken v.v. spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koel- vriescombinatie (alles geplaatst in 2023) en een inductiekookplaat (geplaatst in 2019). De Quooker kraan is in 2021 toegevoegd aan de keuken om het plaatje compleet te maken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche-/ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: zolderverdieping bestaande uit één grote ruimte met dakkapel en technische installaties.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.442,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
397 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (17.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Uitbouw plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hattem
Sectie
D
Perceelnummer
5723
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
