IJsselstraat 71

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met veel lichtinval, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin? Dan is deze prettige woning zeker iets voor u!

Met een lichte woonkamer biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Gelegen in een rustige wijk en voorzien van vier slaapkamers is dit huis de perfecte plek om thuis te komen. De woning heeft een energielabel C en beschikt over hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas.

De woonkamer met serre is het stralende middelpunt van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de serre geniet u hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2018, biedt directe toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Deze onderhoudsarme tuin is ideaal voor wie graag buiten geniet en beschikt over een handige stenen berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van een douchecabine, handdoekradiator en wastafel.

Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer met een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime voorzolder met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Het historische centrum van Hattem is tevens dichtbij net zoals de stad Zwolle en de uitvalswegen (A28/A50).

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met serre, keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin met achterom en stenen berging.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer met douchecabine, handdoekradiator en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, slaapkamer met dakraam en berging achter knieschotten.

Deze fijne tussenwoning combineert licht, ruimte en een praktische indeling. Ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige woonomgeving.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.324,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.2 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 4006 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties