Gaedsberghweg 72

Omschrijving

Als u bij deze woning de woonkamer binnenloopt bent u verkocht! Wat een heerlijke leefruimte en wat een licht!

Op een rustige locatie gelegen hoekwoning “sterwoning” met aangebouwde schuur. De in 2022 fraai aangelegde tuin biedt u veel privacy en voldoende zon (zuidwesten). De woning is nabij het bos (Landgoed Molecaten) gelegen.

Deze woning is gelegen op een mooi formaat perceel van 193m² en de tuin biedt veel privacy. Dankzij de ideale zonligging op het zuidwesten, geniet u hier heerlijk van het zonnetje.

Het historische centrum van Hattem ligt op loop-/fietsafstand net zoals diverse scholen en voorzieningen. Zwolle centrum ligt tevens op een steenworp afstand en is via de fietsbrug snel bereikbaar. Gaat u liever de natuur in? Het bos (Landgoed Molecaten) en De Waa zijn zeer nabij.

Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1983, uitgebouwd in 2013 en is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas (energielabel C). De inhoud bedraagt ca. 406m³ en het gebruiksoppervlak wonen is ca. 105m². De woning is in 2020 van binnen geschilderd en de erker is voorzien van een elektrisch screen.

Globale indeling begane grond:
Entree/hal, bijkeuken met schuifkastenwand, wasmachineaansluiting, uitstortbak en doorloop naar de aangebouwde berging met zolderruimte en voorzien van een kunststofdeur (2024). Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde en hierdoor royale woonkamer met erker en lamelparket vloer, half open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Mede door het vele lichtinval maakt deze ruimte tot een fijne leefruimte om te vertoeven. Er is een tuindeur in de erker aanwezig om zo de schitterende tuin in te lopen. Hal met zwevend toilet, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop van ruime afmeting, 3 prima slaapkamers (door de hoge plafonds ervaart u extra ruimte), moderne badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vaste kast (met cv-ketel, Remeha 2013) en toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Buiten:
De fraai aangelegde tuin (2022) beschikt o.a. over 2 terrassen. borders en is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin is nog een kleine houten kast voor wat tuingereedschap aanwezig. Aangebouwde stenen schuur v.v. schuin dak, waardoor er extra bergruimte is.

Kortom, een heerlijke gezinswoning die zo te betrekken is, op een goede locatie in een leuke en gewilde woonwijk!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.609,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.4 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 5393 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties