Wilgenhof 16

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met A+ energielabel en berging!

Op een steenworp afstand nabij diverse voorzieningen bevindt zich deze volledig geïsoleerde tussenwoning. In 1972 is de woning gebouwd op een perceel van 141m² en het woonoppervlak meet 122m². De locatie is perfect met enerzijds de uiterwaarden van de IJssel en anderzijds de gemakken van het stadje Hattem met al haar voorzieningen. Per fiets of auto is Zwolle ook snel bereikbaar.

Op zoek naar het totaalplaatje? Dan is er de mogelijkheid om een gunstig gelegen garagebox te kopen. De vraagprijs voor de garagebox bedraagt € 30.000,-.

Aan de Wilgenhof 16 te Hattem is het heerlijk rustig wonen. De woning is gelegen aan een verkeersluw hof en vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde prachtig zicht over groen. De keuken (2018) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van A-merk keukenapparatuur waaronder een koelkast, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de verzorgde achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom te betreden.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting.

In 2023 hebben de huidige eigenaren een dakkapel laten plaatsen over de gehele breedte van de woning én 7 zonnepanelen met elk een capaciteit van 370WP. Dankzij de dakkapel is op de tweede verdieping een zeer ruime slaapkamer ontstaan welke voorzien is van een airco. De overloop biedt voldoende ruimte om uw spullen op te bergen en de cv-ketel (Remeha, 2013) is keurig weggewerkt in een vaste kast.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang, woonkamer en open keuken v.v. benodigde A-merk inbouwapparatuur en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, moderne badkamer (2018) v.v. vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, 2 slaapkamers, wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting.

Tweede verdieping: dakkapel aan voor- en achterzijde, voorzolder met bergruimte, riante slaapkamer v.v. airco, cv-opstelling netjes weggewerkt in vaste kast.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.188,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 4177 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties