Omschrijving
Imposant en volledig geïsoleerd woonhuis met prachtig uitzicht over de weilanden!Gesitueerd aan de rand van de geliefde woonwijk 'Assenrade' staat deze woning met een woonoppervlak van 233m² op een perceel van 538m². Dit rustig gelegen herenhuis is gebouwd in 2015 en biedt zowel binnen als buiten een zee aan ruimte.
De woning is voorzien van een energielabel A++ en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Imposant en volledig geïsoleerd woonhuis met prachtig uitzicht over de weilanden!Gesitueerd aan de rand van de geliefde woonwijk 'Assenrade' staat deze woning met een woonoppervlak van 233m² op een perceel van 538m². Dit rustig gelegen herenhuis is gebouwd in 2015 en biedt zowel binnen als buiten een zee aan ruimte.
De woning is voorzien van een energielabel A++ en beschikt over een hybride warmtepomp en een decentrale warmteterugwinning-unit die op een zeer energiezuinige wijze voor ventilatie in de woonkamer zorgt. Aan de noordzijde van de woning is triple beglazing toegepast. Om het plaatje af te maken, zijn er in 2015 16 zonnepanelen geplaatst. Aan de Lubeck 35 bent u geheel klaar voor de toekomst.
De entree is mede dankzij de bordestrap en het hoge raam groots te noemen. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken zoals het toilet met fonteintje, kantoor en woonkamer met open keuken. Parallel is de keuken geplaatst, deels tegen de buitenmuur en deels als schiereiland in de ruimte. Voldoende bergruimte voor uw keukengereedschap is er in de hoge kastenwand of in de kasten onder het aanrecht.
Vanuit de woonkamer is de naastgelegen bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en aanrecht met spoelbak te bereiken. Niet alleen via de bijkeuken, maar ook vanuit de woonkamer door de openslaande deuren en via een achterom is de ruime tuin te bereiken. Heerlijk geniet u hier op de verschillende terrassen of onder de pergola van een tuin met veel privacy. Heeft u de houtgestookte hottub al zien staan? Deze staat op een beschutte plek en kan worden overgenomen.
De eerste en tweede verdieping tellen totaal maar liefst 5 slaapkamers met de mogelijkheid er gemakkelijk 6 van te maken. Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, het separate toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel te betreden.
De vaste trap brengt ons op de tweede verdieping met op dit moment 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, een vaste kast en technische (berg)ruimte. Zoals aangegeven bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te genereren door een wandje te plaatsen.
De ligging van deze jonge wijk is perfect. Gelegen tussen de IJssel en de Veluwe geniet u hier volop van de natuur maar ook het historische centrum van Hattem of de stad Zwolle zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Ook de Zwolse middelbare scholen zijn via het fietspad langs de rode spoorbrug snel en eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen (A28/A50) zijn beide goed aan te rijden en zorgen er mede dankzij de centrale ligging voor dat alle hoeken van Nederland snel bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, kantoor, woonkamer met open keuken, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en keukenblok.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping: twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, vaste kast en technische (berg)ruimte.
Zolder: bergzolder te bereiken via een vlizo-trap.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 925.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.969,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
831 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
23-09-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
175 m² (10.78 m bij 16.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hattem
Sectie
G
Perceelnummer
947
Oppervlakte
538 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
