Crocusstraat 21

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. DE REEDS AANGEVRAAGDE BEZICHTIGINGEN ZULLEN OP DE HOOGTE WOTDEN GEBRACHT VAN DE VERDERE VERKOOPPROCEDURE.

Een fijne recent geïsoleerde en goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het mooie centrum van Hattem. De uiterwaarden van de IJssel zijn op zeer korte afstand zodat er heerlijke wandelingen gemaakt kunnen worden met mooie uitzichten. Voor de kleine kinderen bevindt zich om de hoek een grote speeltuin.

De woning is gebouwd in 1962 en heeft een gebruiksoppervlak wonen van 92m² met een daarbij behorende inhoud van 364m³. Er is een vrijstaande stenen berging (moet nog opgeknapt worden).

Begane grond:
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt comfortabel en gezellig aan en vangt dankzij de ramen aan de voor- en achterkant veel daglicht. In de eethoek geniet je van het uitzicht op de achtertuin. Er is een half open keuken (in de uitbouw die wat verzakt is) waar zich de L-vormige keukenblok bevindt met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser functioneert niet).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn mooi van formaat en zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De bergzolder is te bereiken met een vlizotrap maar deze is ook vrij eenvoudig te vervangen door een vaste trap. De geïsoleerde zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) of hobbyruimte.

Tuin:
De achtertuin, ook te bereiken via een achterom, is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk. Tevens is achterop het perceel een stenen berging gelegen. Ideaal om stoelkussens etc. in op te bergen.

Kortom, een perfect huis voor starters of een gezin met (kleine) kinderen.
Graag de woning met eigen ogen bekijken? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.989,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 364 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR Eco tec plus (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie B Perceelnummer 1246 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties