Kerkstraat 38 B

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime bovenwoning met historische charme en hedendaags comfort gelegen in hartje centrum van Hattem? Dan bent u aan het juiste adres! Het bestaat zelfs uit een dubbele bovenwoning (Kerkstraat 38a en 38b), maar wij bieden het als geheel aan. Wilt u een aparte plek voor uw kind of vader en/of moeder dan kunnen zij op nummer 38a op zichzelf wonen, ideaal toch?!

Deze verrassend ruime bovenwoning met maar liefst drie verdiepingen en groot dakterras is gebouwd in de laatmiddeleeuwse tijd (1629). De woning biedt een perfecte combinatie van historische allure en hedendaags comfort.

Het pand, gelegen aan de sfeervolle Kerkstraat, is een Rijksmonument dat zijn karakteristieke elementen heeft behouden terwijl alle moderne gemakken worden geboden voor een comfortabel en heerlijk (t)huis.
Zo heeft het pand een hoog, afgewolfd zadeldak tussen afgeknotte puntgevels die evenwijdig aan de straat lopen. Het geheel heeft maar liefst zes vensterassen, waarbij de vensters zijn voorzien van geblokte ontlastingsbogen met natuurstenen lateien en sierankers (alles van vroeg 17e eeuws karakter).

De bovenwoning is gewoonweg zeer goed onderhouden en is in de loop der tijd grotendeels gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke elementen. De mooie raampartijen zorgen voor veel licht in de woning en de prachtige balkenplafonds ademen historie uit. Al bij binnenkomst voelt en proeft u de aangename sfeer. Daarnaast is er een ruim dakterras waar u in alle rust van de zon kunt genieten.

De bovenwoning van Kerkstraat 38B is verdeeld over maar liefst drie verdiepingen en is via een eigen entree aan de Kerkstraat te betreden. Op de begane grond is er ruimte om uw fiets(en) te stallen in de berging.

Via de trap komt u uit op de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is het toilet met wastafel en apart urinoir en de gezellige woonkeuken te betreden. Het kookeiland is in een warme kleur uitgevoerd en staat speels in de ruimte. De kastenwand is voorzien van inbouwapparatuur, veel opbergruimte en is licht van kleur. Dit zorgt voor een mooi contrast met het donkere kookeiland. Voldoende opbergruimte is er in de vaste (voorraad)kast.

De separate ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de Kerkstraat en heeft diepe vensterbanken. Dit is een heerlijke plekje met zicht op de gezellige winkelstraat van Hattem.

Het dakterras is onder andere via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken te bereiken en heeft een ligging op het noorden en biedt veel privacy. Vanaf het dakterras is er een aparte bergruimte bereikbaar boven de keuken.

Op de tweede verdieping zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de royale overloop treft u ook de ruimte voor de wasmachine en is er een ruime berging.

De derde verdieping middels vaste trap heeft een overloop en toegang tot een slaapkamer met daarachter een berging en er is een ruime bergkamer met de technische ruimte.

Kerkstraat 38b is al op 4 plekken (woonkamer, keuken en 2 slaapkamers) voorbereid op de aanleg van een airco.

Het naast gelegen appartement Kerkstraat 38A is ook middels een eigen ingang vanaf de Kerkstraat te betreden. Bij de ingang is er de ruimte om een fiets te stallen. Hal met meterkast en trapopgang die toegang verschaft tot de ruime overloop, grote woonkamer met open keuken met een wat ouder keukenblok, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet met fonteintje. Op de tweede en derde verdieping hoort er nog ruimte bij, maar deze zijn momenteel in gebruik door nr. 38b. Kerkstraat 38a heeft een eigen cv-ketel (Nefit, 2006) en voorzien van airco in de woonkamer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1629 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 278 m² Inhoud 1067 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, 2 Ligbaden, Wastafel Aantal woonlagen 5 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie E Perceelnummer 1495 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie E Perceelnummer 1495 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties