Gaedsberghweg 61

Omschrijving

Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en kleine carport op een mooie plek in Hattem!

Binnen een paar minuten rijdt u met de auto op de snelweg en met de fiets of lopend bent u binnen no time in het gezellige centrum van Hattem. Liever een mooie wandeling maken langs het water of door de bossen? De Waa en Landgoed Molecaten liggen op directe loopafstand.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 137m² en staat op en perceel van 217m². De basis is goed, alleen verdient het geheel wel wat aandacht. Ziet u de mogelijkheden? Wij zeker!

Via de hal komt u binnen. Vanuit de hal is de meterkast, het toilet, de trapopgang en woonkamer met houtkachel en open keuken te bereiken. De bijkeuken grenst aan de keuken en vanuit hier is de garage (eenvoudig opgedeeld in 2 gedeelten) en de achtertuin te betreden.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon) en een badkamer met wastafel, douchehoek, toilet en wasmachine aansluiting. Ook is er een vaste kast op de overloop waar u gemakkelijk uw spullen in opruimt.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier zijn slaapkamers nummer vier én vijf te vinden. Daarnaast is de cv-ketel (2022) hier geplaatst en beschikt deze verdieping over dakramen. Vanaf de voorzolder is de vliering via een luik met losse trap te bereiken. Voldoende ruimte om uw (kerst)spullen op te ruimen!

Het buitenleven is goed aan de Gaedsberghweg 61 te Hattem. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen zodat u ook aan het eind van de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Via een achterom is de tuin gemakkelijk met de fiets te bereiken. Schuin achter de woning, is een leuke speeltuin met speeltoestellen te vinden. Ideaal voor de jonge avonturier(s).

Interesse gewekt? Wij laten u deze woning met potentie graag zien!

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (vanuit de ruime ouderslaapkamer is er toegang tot het balkon), badkamer met wastafel, douchehoek en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, twee slaapkamers waarvan één met wastafel/uitstortbak.

Bij deze woning zijn de volgende clausules van toepassing: niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule.

Naast de woning mogen wij ook een aparte garagebox erbij aanbieden voor een vraagprijs van € 25.000,-. De garagebox is gelegen aan de Klaverkamp 10F. De afmetingen van de garagebox zijn 5,85m diep bij 2,81m breed. De hoogte bedraagt 2,37m en de deuropening is 2,35m breed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.912,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (6.35 m bij 8.45 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (680 bij 276) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 4529 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties